Negociación y asesoramiento

Agency3 Hunters propone un servicio integral de búsqueda inmobiliaria denominado "personal shopper inmobiliario". En este caso, buscamos para usted el bien que mejor corresponde a sus criterios. Le acompañamos y asesoramos en todas las fases de su proyecto inmobiliario.

⇒ Si por lo contrario usted no ha contratado nuestro servicio de "Personal Shopper Inmobiliario" y ha encontrado un bien que desea adquirir, podemos intervenir en la fase de negociación y encargarnos del seguimiento jurídico de la transacción hasta la firma de la escritura ante notario.


Este servicio incluye:

  • Presentación de una oferta al vendedor y negociación para acordar un precio de compraventa
  • Verificación de los documentos relativos a la propiedad que se compra
  • Comprobación del estado de cargas de la propiedad
  • Comprobación de la documentación relativa a la comunidad de propietarios (estatutos, gastos, derramas, deudas)
  • Verificación de las cargas urbanísticas y de las deudas con la administración
  • Verificación de las deudas con las empresas de suministro (agua, luz, electricidad) 
  • Negociación y redacción del contrato de arras para garantizar la seguridad jurídica del comprador
  • Coordinación y redacción de la escritura de compraventa
  • Comprobación de la escritura relativa a la hipoteca
  • Acompañamiento físico a la Notaria (Barcelona)
  • Declaración de la venta a las administraciones competentes y coordinación en la gestión de los formularios de pago de impuestos en colaboración con una gestoría (gastos de gestoría aparte). 

En esta fase, el comprador tiene que estar bien asesorado. La inmobiliaria que representa al propietario vendedor defiende los interés de este. Es imprescindible que el comprador tenga también a su lado a alguien que defienda únicamente sus intereses.
Por esto, en todas las operaciones que llevamos a cabo, siempre interviene un abogado especializado en derecho inmobiliario que garantiza el éxito de la operación y nos permite evitar cualquier contratiempo.
Es importante saber que en España las tareas de verificación no están realizadas por el notario sino por el abogado. 
Les invitamos a consultar el artículo "el papel del abogado" en nuestra sección Documentación.


Tarifas

  • Gastos de tramitación del expediente: deberán abonarse 250€ (+ IVA), en el momento de firmar el contrato de "Negociación y asesoramiento". Se deducirán de nuestros honorarios cuando usted adquiera el bien. 
  • Los honorarios se fijan bajo presupuesto, en función de la naturaleza del bien y de su precio. 
  • El IVA aplicable es del 21 %.

Gracias por contactar con nosotros para solicitar su presupuesto.